18 Rue JEAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 151,8 m² · constr. 2012 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 353 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849564275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
69017849564275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 70 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 323 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 472 343 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 865 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 481 040 $ Poids 63 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 432 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 706 816 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 771 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 957 $ Poids 55 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 125 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −78 601 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 004 968 $ Poids 51 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 642 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 800 994 $ Poids 44 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 723 873 $ Poids 35 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 804 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +3 718 $ | 144 301 $ Poids 33 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 343 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 467 920 $ Poids 26 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 865 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 516 699 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 804 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 399 $ Poids 21 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 768 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 356 788 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.