25 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
622 300 $
Autre · 4 132 $/m² · 150,6 m² · constr. 1984 · terrain 36 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 101,2 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 800 $
Rôle antérieur 739 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849566280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
857 600 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
69017849566280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 83 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 246 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 470 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 537 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 113 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 712 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 433 002 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 369 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 511 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 634 529 $ Poids 59 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 606 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 706 384 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 875 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −30 931 $ | 359 115 $ Poids 38 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 644 441 $ Poids 37 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 750 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 127 750 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 193 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 435 159 $ Poids 28 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 712 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 315 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 660 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 818 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.