64 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 84,3 m² · constr. 2016 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849567413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
69017849567413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 47 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 346 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 962 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 577 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 346 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 038 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 539 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 365 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 15 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 435 236 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 466 006 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 217 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +383 $ | 80 319 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 589 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 284 572 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 537 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 388 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 453 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 523 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 31 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 411 $ Poids 48 % |
| 12 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 605 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.