65 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 126,1 m² · constr. 2015 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 211 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849567619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
69017849567619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 66 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 334 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 613 933 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 694 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +22 339 $ | 377 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 306 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 436 715 $ Poids 76 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 379 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 609 999 $ Poids 67 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 568 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 750 009 $ Poids 44 % |
| 6 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 675 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 654 408 $ Poids 43 % |
| 8 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 878 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +79 177 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 852 441 $ Poids 41 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 438 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 680 041 $ Poids 40 % |
| 10 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 365 $ Poids 39 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 591 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 595 285 $ Poids 35 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 433 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 589 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.