73 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 114,7 m² · constr. 2012 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 204 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849567807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
69017849567807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 365 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 574 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 323 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 579 357 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 717 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +17 184 $ | 356 247 $ Poids 74 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 161 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 868 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 813 867 $ Poids 59 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 683 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 065 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 738 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 174 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 91 240 $ Poids 45 % |
| 9 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 66 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 525 884 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 27 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 414 227 $ Poids 37 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 406 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 285 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 612 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 566 726 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.