53 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 113,7 m² · constr. 2014 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849568312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
69017849568312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 403 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 577 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 356 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 582 537 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 657 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +20 621 $ | 358 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 894 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 484 $ Poids 60 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 670 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 459 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 230 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −383 $ | 91 597 $ Poids 47 % |
| 9 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 528 033 $ Poids 43 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 44 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 416 430 $ Poids 36 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 365 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 635 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 557 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 569 483 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.