61 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 132,2 m² · constr. 2015 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849568510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
69017849568510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 302 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 445 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 681 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +22 339 $ | 386 254 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 341 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 628 028 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 387 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 624 557 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 516 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 459 352 $ Poids 54 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 677 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 666 847 $ Poids 51 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 580 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 764 444 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 430 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 014 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 692 403 $ Poids 43 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 15 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 029 $ Poids 42 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 579 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 606 834 $ Poids 33 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 420 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 807 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.