1 Rue KARINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 231,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 465 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849572979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
69017849572979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 88 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 536 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 211 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 541 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 591 906 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 788 264 $ Poids 45 % |
| 4 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 509 $ Poids 25 % |
| 5 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 577 256 $ Poids 21 % |
| 6 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 437 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +1 347 $ | 187 812 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 563 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 587 437 $ Poids 6 % |
| 8 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 741 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.