14 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 122,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849573018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
69017849573018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 79 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 578 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 998 $ Poids 73 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 590 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 550 960 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 422 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 423 768 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 315 488 $ Poids 57 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 800 $ Poids 53 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 611 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 392 765 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 481 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 556 449 $ Poids 40 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 408 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 201 $ Poids 40 % |
| 9 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 731 858 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 604 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 639 414 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 452 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 340 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 896 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 329 898 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.