29 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 115,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 305 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849575729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
69017849575729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 65 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 381 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 534 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 362 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 910 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −18 902 $ | 321 297 $ Poids 65 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 597 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 882 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 757 499 $ Poids 58 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 701 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 405 649 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 394 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 422 021 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 820 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 193 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 85 056 $ Poids 44 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 157 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 765 $ Poids 40 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 225 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 360 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 801 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 519 416 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.