31 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 120,2 m² · constr. 2022 · terrain 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 331 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849576648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
69017849576648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 81 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 302 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 619 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 330 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 614 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 823 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +34 368 $ | 381 241 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 379 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 428 536 $ Poids 60 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 031 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 839 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +59 214 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 832 477 $ Poids 52 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 718 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 894 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 148 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 440 437 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 181 $ Poids 40 % |
| 10 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 459 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −43 306 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 758 990 $ Poids 37 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 085 $ Poids 35 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 714 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 389 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.