83 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 146,3 m² · constr. 2021 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849577133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
69017849577133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 74 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 340 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 464 718 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 590 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 492 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 510 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 677 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 672 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 695 600 $ Poids 56 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 509 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +55 718 $ | 817 476 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 756 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge +32 649 $ | 416 589 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 306 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +63 542 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 677 077 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 731 977 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 74 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 476 386 $ Poids 32 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 629 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +9 296 $ | 147 870 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 588 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 068 $ Poids 26 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 590 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 528 440 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.