33 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 89,1 m² · constr. 2007 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 239 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849577830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
69017849577830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 49 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 100 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 78 838 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 652 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 887 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 157 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 428 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 458 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 484 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 113 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 722 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 219 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 454 446 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 478 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 643 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 484 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 508 $ Poids 59 % |
| 11 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 812 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 723 771 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 703 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 681 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.