76 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 151,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849583027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
69017849583027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 73 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 505 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 471 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 960 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 451 364 $ Poids 59 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 577 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 679 199 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 878 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 525 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 756 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 379 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 704 $ Poids 37 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 697 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −4 338 $ | 135 989 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 385 601 $ Poids 29 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 435 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 443 182 $ Poids 26 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 960 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 487 427 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 940 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 594 $ Poids 19 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 866 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 356 074 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.