117 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 94,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 226 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849583755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
69017849583755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 50 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 730 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 418 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 76 413 $ Poids 73 % |
| 3 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 157 $ Poids 60 % |
| 4 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 984 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 661 780 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 624 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 602 $ Poids 54 % |
| 6 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 045 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 546 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 484 374 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 983 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 379 197 $ Poids 51 % |
| 9 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 837 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 089 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 658 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 697 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 936 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 366 779 $ Poids 44 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 359 877 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.