30 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 227,4 m² · terrain 9 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 039,5 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 445 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849585877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
69017849585877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 88 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 251 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 275 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 586 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 942 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 858 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 338 $ Poids 59 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 736 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 236 $ Poids 32 % |
| 5 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 756 $ Poids 26 % |
| 6 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 803 $ Poids 21 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 425 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 024 $ Poids 12 % |
| 8 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 327 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.