32 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 98,4 m² · constr. 2007 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849586166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
69017849586166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 51 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 909 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 110 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 82 648 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 804 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 755 239 $ Poids 72 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 300 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 522 851 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 311 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 699 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 399 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 517 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 689 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 761 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 678 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 481 621 $ Poids 52 % |
| 10 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 763 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 898 $ Poids 50 % |
| 11 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 199 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 451 684 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 761 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 978 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.