33 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 241,7 m² · constr. 2006 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 492 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849586384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
69017849586384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 85 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 190 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 646 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 552 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 457 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 845 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +58 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 543 $ Poids 49 % |
| 4 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 556 $ Poids 23 % |
| 5 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 339 $ Poids 18 % |
| 6 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 755 454 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.