37 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 132,8 m² · constr. 2016 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849587193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
69017849587193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 73 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 441 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 446 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 225 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 792 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +24 057 $ | 388 825 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 254 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +53 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 619 $ Poids 56 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 404 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 769 142 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 626 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 462 424 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 747 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 668 071 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 559 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 808 $ Poids 46 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 696 369 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 167 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 447 722 $ Poids 41 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 537 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 337 419 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 678 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 610 295 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.