39 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 100,6 m² · constr. 2008 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849587375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
69017849587375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 229 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 530 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 739 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 766 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 25 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −2 681 $ | 83 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 483 734 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 728 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 655 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 437 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 119 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 656 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 305 $ Poids 53 % |
| 9 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 814 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 430 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 200 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 535 798 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 456 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 489 227 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 459 239 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.