119 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 98,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 274 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849593179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
69017849593179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 61 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 447 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 382 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 78 174 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 496 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 494 637 $ Poids 66 % |
| 4 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 927 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 679 804 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 267 $ Poids 59 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 824 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 368 480 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 265 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 806 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 884 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 308 959 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 974 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 388 382 $ Poids 45 % |
| 11 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 450 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 756 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 952 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 376 766 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.