36 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 142,8 m² · constr. 1979 · terrain 6 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 537,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 341 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849596392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
69017849596392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 78 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 556 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 456 026 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 779 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 739 $ Poids 63 % |
| 3 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 292 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 687 926 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 718 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 044 $ Poids 54 % |
| 5 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 272 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +55 455 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 365 $ Poids 53 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 787 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 604 073 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 943 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 344 601 $ Poids 45 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 137 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 884 $ Poids 45 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 324 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 423 870 $ Poids 33 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 447 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 124 902 $ Poids 29 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 693 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 346 353 $ Poids 23 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 397 840 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.