43 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 94 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849597636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
69017849597636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 58 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 108 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 77 015 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 626 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 705 601 $ Poids 72 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 671 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 012 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 443 466 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 749 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 587 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 473 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 829 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 128 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 486 050 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 332 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 049 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 449 210 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 830 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 723 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 669 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 351 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 891 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 375 355 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.