51 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 123,9 m² · constr. 2016 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849598455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
69017849598455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 82 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 50 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 742 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +24 057 $ | 376 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 88 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 594 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 433 666 $ Poids 63 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 594 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +71 733 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 844 997 $ Poids 53 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 321 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 748 080 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 291 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 434 842 $ Poids 42 % |
| 8 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 717 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 671 $ Poids 41 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 249 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 678 333 $ Poids 40 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 621 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 593 445 $ Poids 35 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 511 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 346 $ Poids 34 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 833 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.