55 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 118,8 m² · constr. 2016 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 289 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849598819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
69017849598819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 72 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 0 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 53 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 735 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +24 057 $ | 368 943 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 546 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 827 740 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 639 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 426 596 $ Poids 50 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 767 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 519 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 799 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 286 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 334 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 427 461 $ Poids 39 % |
| 9 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 646 $ Poids 38 % |
| 10 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 312 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −46 619 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 736 012 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 613 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 583 789 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 524 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.