5 Rue PREFONTAINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 68,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 132 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849610887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
69017849610887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 13 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 303 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 282 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 603 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 246 307 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 422 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 039 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 268 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 262 393 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 422 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 275 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 653 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 133 846 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 167 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 223 288 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 249 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 016 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.