17 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 134,4 m² · constr. 1948 · terrain 2 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849611155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
69017849611155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 568 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 384 862 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 521 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 332 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 490 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 409 609 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 424 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 926 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 910 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 956 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 901 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 554 933 $ Poids 46 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 963 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 579 837 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 663 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 713 $ Poids 34 % |
| 9 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 275 $ Poids 32 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 474 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 298 730 $ Poids 31 % |
| 11 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 668 048 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 252 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 338 571 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.