2 Rue PERE-PAYANT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 108,6 m² · constr. 1930 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 120 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849611892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
69017849611892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 28 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 485 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 296 032 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 35 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 482 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 874 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 518 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 214 $ Poids 63 % |
| 5 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 706 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 272 $ Poids 57 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 821 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 343 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 227 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 148 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 509 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 750 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 82 230 $ Poids 45 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 542 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 534 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 319 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 443 m · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 345 815 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.