15 Rue PREFONTAINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 133,4 m² · constr. 1900 · terrain 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849620164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
69017849620164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 38 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 419 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 370 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 526 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 331 252 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 447 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 408 165 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 778 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 646 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 355 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 602 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 779 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 552 894 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 830 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +55 368 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 577 451 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 266 $ Poids 37 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 665 681 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 513 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 532 381 $ Poids 34 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 401 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 287 630 $ Poids 33 % |
| 12 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 946 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 835 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.