12 Rue PERE-PAYANT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 84,3 m² · constr. 2013 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 205 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849620277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
69017849620277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 48 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 285 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 140 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 412 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 962 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 412 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 038 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 147 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 284 572 $ Poids 71 % |
| 6 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 271 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 388 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 556 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 429 011 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 699 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −766 $ | 79 170 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 522 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 206 785 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 505 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 523 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 290 m · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 627 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.