17 Rue PREFONTAINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 133,3 m² · constr. 1965 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 161 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849620283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
69017849620283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 403 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 415 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 530 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 331 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 446 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 408 021 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 764 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 415 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 352 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 470 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 766 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 552 690 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 817 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 577 212 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 496 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 121 $ Poids 37 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 665 445 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 513 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 532 192 $ Poids 34 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 397 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 319 028 $ Poids 33 % |
| 12 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 930 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 632 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.