14 Rue PERE-PAYANT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 126,6 m² · constr. 1900 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849620386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
69017849620386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 42 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 497 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 321 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 430 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 360 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 761 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 934 $ Poids 63 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 814 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 561 222 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 799 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 539 027 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 76 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 842 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 504 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 424 $ Poids 39 % |
| 8 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 168 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 327 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 601 $ Poids 37 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 483 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 519 507 $ Poids 37 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 373 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 280 698 $ Poids 36 % |
| 12 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 649 590 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.