1 Rue PERE-PAYANT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 111,8 m² · constr. 1954 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849621055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
69017849621055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 31 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 450 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 300 577 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 871 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 525 901 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 22 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 284 063 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 818 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 737 $ Poids 60 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 837 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 957 $ Poids 57 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 743 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 336 809 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 055 $ Poids 44 % |
| 8 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 755 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 83 541 $ Poids 40 % |
| 9 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 066 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 518 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 400 $ Poids 36 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 459 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 485 $ Poids 32 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 379 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 283 251 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.