5 Rue PERE-PAYANT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 101,6 m² · constr. 1968 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849621204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
69017849621204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 39 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 73 % |
| 2 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 818 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 652 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 115 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 367 180 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 852 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 501 558 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 734 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 79 362 $ Poids 56 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 729 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 344 235 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 504 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 769 $ Poids 52 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 085 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 451 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 286 091 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 630 542 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 799 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −39 742 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 505 168 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.