14 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 72,9 m² · constr. 1965 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849622802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
69017849622802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 26 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 171 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 553 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 439 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 295 004 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 553 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 548 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 24 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 247 799 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 752 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −6 144 $ | 273 371 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 74 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 311 574 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 801 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 148 407 $ Poids 45 % |
| 9 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 598 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 489 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 389 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 161 946 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 286 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 140 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 629 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.