13 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 77,5 m² · constr. 1970 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 117 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849622967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
69017849622967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 20 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 159 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 333 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 487 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 599 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 081 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 63 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 260 461 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 599 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 623 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 106 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 327 491 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 947 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 693 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 352 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −15 912 $ | 167 359 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 799 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 964 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 325 m · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 899 $ Poids 38 % |
| 12 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 657 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 353 065 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.