75 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 100,6 m² · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 130 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849630256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
69017849630256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 33 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 857 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 127 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 155 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 104 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 305 $ Poids 64 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 730 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 771 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 607 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 613 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 734 $ Poids 56 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 686 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 430 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 412 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 119 $ Poids 55 % |
| 9 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 658 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 678 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 758 $ Poids 42 % |
| 12 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 989 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.