77 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 123,4 m² · constr. 1957 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 129 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849630388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
69017849630388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 38 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 434 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 317 050 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 668 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 540 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 422 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 386 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 721 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 553 585 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 303 887 $ Poids 44 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 703 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 360 531 $ Poids 42 % |
| 7 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 774 $ Poids 41 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 434 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 793 $ Poids 40 % |
| 9 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 448 $ Poids 39 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 277 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 298 856 $ Poids 37 % |
| 11 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +70 041 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 305 $ Poids 36 % |
| 12 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 820 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 532 502 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.