14 Rue SAINT-LEON · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849632337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
69017849632337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 38 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 100 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 356 609 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 172 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 838 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 723 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 76 208 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 402 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 764 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 505 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 959 $ Poids 60 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 833 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 362 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 981 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 73 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 284 750 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 608 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 800 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 600 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 264 $ Poids 49 % |
| 12 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 611 438 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.