17 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 117,5 m² · constr. 2002 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849632392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
69017849632392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 60 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 307 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 723 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 558 377 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 776 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 555 284 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 527 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 569 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 424 793 $ Poids 48 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 882 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 186 $ Poids 46 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 843 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 559 $ Poids 45 % |
| 8 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 802 492 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 307 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 777 $ Poids 39 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 242 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 822 $ Poids 36 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 543 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 400 029 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 509 967 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.