16 Rue SAINT-LEON · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
280 800 $
Autre · 1 897 $/m² · 148 m² · constr. 1970 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 140 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849632544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
69017849632544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 25 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 231 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 240 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 370 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 588 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 445 955 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 179 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 927 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 282 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 351 986 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 988 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 588 487 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 720 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +67 470 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 612 380 $ Poids 37 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 700 231 $ Poids 35 % |
| 9 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 681 326 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 42 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 389 425 $ Poids 30 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 231 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 611 $ Poids 29 % |
| 12 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 939 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 625 422 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.