20 Rue SAINT-LEON · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 174,3 m² · constr. 1960 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849632801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
69017849632801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 47 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 849 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 897 472 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 217 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 467 225 $ Poids 68 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 169 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 408 468 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 150 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 738 $ Poids 53 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 136 405 $ Poids 34 % |
| 6 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −60 281 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 245 $ Poids 28 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 962 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +64 440 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 636 299 $ Poids 27 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 217 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 072 $ Poids 24 % |
| 9 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 164 $ Poids 19 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 650 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 152 419 $ Poids 17 % |
| 11 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −41 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 303 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.