591-593 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
378 400 $
Autre · 2 217 $/m² · 170,7 m² · constr. 1900 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 169 200 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849640489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
69017849640489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 183 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 144 $ Poids 82 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 712 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 864 322 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 249 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 462 026 $ Poids 72 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 163 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 172 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 142 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 973 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 443 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 421 744 $ Poids 48 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 931 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 135 090 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 859 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +57 099 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 628 958 $ Poids 33 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 249 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 497 944 $ Poids 25 % |
| 10 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 873 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +76 199 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 753 949 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 140 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 155 $ Poids 18 % |
| 12 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 526 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 151 121 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.