45 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849640964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
69017849640964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 37 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 208 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 360 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 470 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 347 228 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 451 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 74 282 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 707 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 421 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 200 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 092 $ Poids 64 % |
| 7 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 262 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 258 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 287 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 421 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 705 $ Poids 60 % |
| 10 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 931 $ Poids 56 % |
| 12 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 193 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 371 087 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.