93 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 125,9 m² · constr. 1968 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 173 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849641054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
69017849641054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 38 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 347 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 320 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 486 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 411 478 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 628 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 561 316 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 680 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 559 551 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 438 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 411 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 185 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 395 $ Poids 39 % |
| 7 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 308 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 518 181 $ Poids 39 % |
| 8 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 188 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 315 265 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 896 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 537 600 $ Poids 37 % |
| 10 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 789 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 383 244 $ Poids 36 % |
| 11 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 712 764 $ Poids 35 % |
| 12 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 932 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 647 933 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.