107 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 145,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849641589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
69017849641589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 165 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 425 637 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 541 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 436 729 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 74 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 618 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 283 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 348 436 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 956 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 577 569 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 605 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +61 693 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 606 604 $ Poids 43 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 914 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 694 315 $ Poids 39 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 620 356 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 101 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 381 747 $ Poids 30 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 455 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 427 778 $ Poids 30 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 165 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 051 $ Poids 29 % |
| 12 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 666 327 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.