601 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 144,1 m² · constr. 1950 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849641742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
69017849641742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 41 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 211 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 616 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 476 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 402 148 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 103 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 765 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 348 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 346 447 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 893 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 574 714 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 559 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +58 458 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 603 369 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 864 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 691 002 $ Poids 41 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 771 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 519 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 386 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 425 752 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 140 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 352 936 $ Poids 30 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 211 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 056 $ Poids 28 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 284 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 552 640 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.