102 Rue VINCENT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 72 m² · constr. 1965 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849642513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
69017849642513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 32 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 0 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 580 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 546 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 293 240 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 580 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 772 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 156 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 246 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 793 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −6 144 $ | 271 718 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 840 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 147 486 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 524 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 247 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 257 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 161 051 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 59 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 597 $ Poids 27 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 551 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 072 $ Poids 27 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 213 m · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 130 075 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.