106 Rue VINCENT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 113,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 272 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849642816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
69017849642816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 58 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 217 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 309 296 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 671 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 529 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 620 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 740 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 286 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 329 822 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 994 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 732 004 $ Poids 56 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 910 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 290 $ Poids 52 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 393 296 $ Poids 46 % |
| 8 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 617 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 84 073 $ Poids 41 % |
| 9 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 122 $ Poids 38 % |
| 10 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 258 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 245 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 174 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 503 247 $ Poids 37 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 109 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 336 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.