107 Rue VINCENT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
449 800 $
Autre · 2 573 $/m² · 174,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849643100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
69017849643100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 308 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 408 134 $ Poids 75 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 158 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 440 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 167 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 467 947 $ Poids 68 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 911 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 974 778 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 148 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 400 $ Poids 52 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 136 588 $ Poids 34 % |
| 7 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −59 399 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 126 $ Poids 30 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +65 460 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 660 599 $ Poids 25 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 167 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 784 $ Poids 23 % |
| 10 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 252 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 759 059 $ Poids 21 % |
| 11 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 728 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −8 753 $ | 157 312 $ Poids 16 % |
| 12 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 972 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.